Gestión de apartamentos turísticos en Marbella
El objetivo fijado para este primer artículo referido al sector es trasmitir las ventajas del alquiler turístico en Marbella y hacerles conocer la excelente perspectiva que tenemos para esta nueva temporada 2022.
En la revisión del mes de octubre 2021 que hace la famosa empresa AirDNA sobre los alquileres a corto plazo en Estados Unidos, se abordaron los crecientes cambios de estacionalidad que están beneficiando a muchos destinos del país del norte. La conclusión a la que arribaron fue la siguiente: la ocupación ha aumentado un 25% con respecto a los niveles de abril 2019, tanto en los destinos de montaña/lago como en los de costa.
Sin embargo, hay otro punto tan o más relevante que el que les acabo de informar: el grado en que la ocupación se ha expandido durante la propia temporada. Esto significa que si las temporadas se han ampliado, los beneficios también se ampliarán.
Esta es una excelente noticia para el sector, tanto para los gestores de pisos y apartamentos turísticos en Marbella como para los propietarios. Nuestra propia experiencia nos indica y ratifica que eso mismo ha acontecido con el alquiler vacacional en Marbella durante la última temporada de verano 2021. No solo septiembre ha sido excelente, sino que el último octubre ha batido todos los récords.
Gestión de apartamentos turísticos en Marbella
Todos sabemos que la crisis del COVID ha generado innumerables cambios en nuestra forma de vida y eso ha sucedido a nivel global. Obviamente, parte de esos cambios afectaron nuestra rutina laboral. En el reporte antes mencionado, concluyen que el trabajo flexible a través de internet ha ampliado el tiempo que muchos viajeros toman en estos nuevos tiempos para sus vacaciones.
Desde siempre, la temporalidad ha hecho que muchos destinos dependieran de unos pocos meses para obtener los ingresos anuales suficientes. La buena noticia es que si el número de meses rentables aumenta, aunque sólo fuera a uno más, los ingresos obtenidos aumentan significativamente.
Este nuevo resultado en la gestión de pisos y apartamentos turísticos convierte una inversión poco rentable en algo más seguro. Para el propietario, que ya está rentabilizando su segunda residencia, significa un plus de beneficio que le permitirá un mayor ahorro o la posibilidad de asignar este excedente al mantenimiento y mejora de la propia vivienda.
Pisos y apartamentos turísticos en Marbella
Si la demanda se limita a unos pocos meses, la única manera de aumentar la rentabilidad es incrementar las tarifas medias diarias (ADRs) durante esos periodos altos, pues ningún descuento por bueno que sea atraerá familias a la playa en pleno febrero marbellí, por ejemplo.
La buena noticia que tenemos para contarles en Marbella Banús Suites es que ahora, con la flexibilidad añadida que la pandemia ha introducido en millones de trabajadores de todo el mundo, estamos viendo cómo se amplían los periodos en los que nuestros queridos turistas están dispuestos a viajar a estos destinos tradicionalmente pensados para una temporada.
¡Esta es una de las razones por la cual la gestión de apartamentos turísticos en Marbella ha cambiado!
Conclusión
Tal como les decía al comienzo del artículo, el objetivo es informarles sobre esta nueva situación y las ventajas que representa para todos y cada uno de nosotros. No podemos dejar de señalar el beneficio que representa para nuestros estimados huéspedes. Una mayor rentabilidad se traduce en más inversión en infraestructuras y mejoras aplicadas a las viviendas. Ese plus en diseño, comodidad y decoración logra la felicidad y el disfrute de nuestros invitados, logrando que sus vacaciones en Marbella sean inolvidables.
A recordar sobre la gestión del alquiler turístico en Marbella…
…el trabajo flexible ha ampliado el tiempo en que muchos viajeros se toman las vacaciones. Hasta ahora muchos de los mercados y destinos dependían de sólo unos pocos meses para obtener suficientes ingresos; los que hacían que su negocio fuera rentable. Si el número de meses aumenta, aunque sólo fuera uno más, se genera un aumento significativo de esos ingresos.
Esta nueva situación genera que ustedes, nuestros socios – propietarios, obtengan una mayor rentabilidad, que se traduce en más ahorro o una reinversión en la propia vivienda.
¡Hasta el próximo artículo!¡Gracias!
Your family friends in Marbella
